Fråga: Boendesparande + cliffhanger

Jag fick en fråga från inlägget där jag presenterar min sparkvot. I det inlägget har jag staplat upp de poster som jag anser ska vara med i sparkvoten; aktieköp, amortering av bolån och CSN-lån samt boendesparande. Frågan från Eriksaktier (länk här) löd;

________________________

 "Kan du förklara för en oinsatt vad boendespar är?"

________________________

 

Boendesparande kan jag tänka mig är svårt att förstå om man inte vet om mina boendeplaner. Därför ska jag berätta om mina planer för framtiden här. 

 

I nuläget äger jag en bostadsrätt som jag och min sambo bor i. Marknadsvärdet är cirka 325 000 kronor (svårt att veta i och för sig då den inte är utlagd till försäljning och jag inte har någon köpare som har satt något pris, men vid senaste värderingen var det så i alla fall). Om vi utgår från värderingen av bostadsrätten så har jag en belåning på under 50 %!

En stor del av det jag kommer sätta in i det nya boendet kommer alltså från lägenheten. Dessa pengar frigörs först vid försäljning av min lägenhet (dels 10 % av köpesumman när köpekontraktet skrivs, resterande vid tillträdesdagen).

 

Eftersom jag har så låg belåningsgrad på min lägenhet (under 50 %) så har jag valt att enbart amortera 300 kronor i månaden. Fokus ligger istället på att spara kontanter vid sidan om för att ha till kontantinsatsen. Från och med nästa månad kommer jag spara 5 000 kronor per månad till just kontantinsatsen. Eftersom jag redan har 163 000 kronor i kontantsparande kommer det de följande månaderna att bli en hel del på det sparkontot.

 

Uträkning utifrån vad lägenheten är värderad till och hur det ser ut på kontot i nuläget:


Valet är alltså att fokusera mycket på kontantsparande på sparkonto. Rätt eller fel - jag vet inte. Men känns på något sätt tryggare eftersom jag då, vid köpekontraktsskrivningen av ett hus, har en kontantinsats att lägga in. Jämfört med om jag amorterar extra på lägenheten så blir ju inte det “kontanter”. I och för sig kan man kanske gör en deal med banken om det inte finns någon kontantinsats (eller om det bara finns en viss del till kontantinsats), eftersom man har ett värde i lägenheten, men för mig har det känts krångligare.

Boendesparandet har jag på Hoist (tryggt och säkert, som jag skrev om HÄR). Aktier eller fonder har inte varit något alternativ för mig då jag inte har vetat när jag ska ha pengarna. Det hade varit olyckligt om det hade kommit en 5-procentig dipp eller liknande. 

 
Cliffhanger: Jag och min sambo har ett nytt och större boende på gång ser det ut som…. får återkomma om det! 

Köp av ett onoterat företag

För första gången någonsin har jag köpt ett onoterat bolag. Sedan tidigare har jag bara varit ägare till onoterade bolag genom exempelvis Ratos, nu är första gången som det är ett direktägande.

 

Jag kommer inte gå in på exakt vilket företag det är jag har investerat i (vill inte röja min anonymitet, vet inte riktigt hur det fungerar med att ta ut listor på ägare av bolaget).

 

En stor risk - men sett på hela min portfölj: liten i sammanhanget
Min aktieportfölj är i det stora hela väldigt stabil tycker jag, med många storföretag som jag inte anser vara nära konkurs. Under en tid har den stabila aktieportföljen byggts upp, vilket nog är orsaken till risken med att köpa ett onoterat bolag kan tas. Företaget är litet och i princip bara i startgroparna för att utveckla sin verksamhet och testa på sina idéer ordentligt. Alltså inget bolag där verksamheten är “testad” ännu. Det får bära eller brista typ. Min insats i det onoterade bolaget är 1,2 % av min totala portfölj, rätt liten andel!

 

Med de nya ägarna får bolaget mer pengar att investera med för att på så sätt kunna komma igång med sin verksamhet fullt ut. Jag är medveten om att bolaget även i framtiden kommer att behöva ta in mer pengar för att på så sätt ha råd att bygga ut (det är i alla fall planen att företaget ska göra det). Vid den tidpunkten hoppas jag att även jag vill gå in med mer pengar för att på så sätt hjälpa företaget att kunna växa.
 
 
Investeraravdrag - deklarationen
Vad jag har kunnat utläsa på Skatteverkets hemsida så lämnar bolaget en kontrolluppgift på att investeringen har gjorts. Man har då rätt till ett investeraravdrag i inkomstdeklarationen.  Underlaget för avdraget blir hela beloppet man har investerat, sedan är maximalt investeringsavdrag halva detta beloppet. I deklarationen dras 30 % av detta halva belopp. För mig kommer jag få en skattereduktion på 720 kronor, se nedan.

 
 
Avdrag.jpg

Nettoförmögenhet 30/11-16

Min ekonomi och nettoförmögenhet tuffar på! Från förra månanden har nettoförmögenheten ökat med mer än 22 000 kronor. Framförallt är det aktievärdet som har ökat men såklart att min sparkvot på 62 % påverkar också. Jag har kunnat hålla riktigt låga kostnader vilket gör att mycket av mitt sparande går till aktier och boende. 
 
 
 
 

PengarMoneyPengar

Välkommen till bloggen om min privatekonomi! Min väg mot höga passiva inkomster.

RSS 2.0