Fråga: Boendesparande + cliffhanger

Jag fick en fråga från inlägget där jag presenterar min sparkvot. I det inlägget har jag staplat upp de poster som jag anser ska vara med i sparkvoten; aktieköp, amortering av bolån och CSN-lån samt boendesparande. Frågan från Eriksaktier (länk här) löd;

________________________

 "Kan du förklara för en oinsatt vad boendespar är?"

________________________

 

Boendesparande kan jag tänka mig är svårt att förstå om man inte vet om mina boendeplaner. Därför ska jag berätta om mina planer för framtiden här. 

 

I nuläget äger jag en bostadsrätt som jag och min sambo bor i. Marknadsvärdet är cirka 325 000 kronor (svårt att veta i och för sig då den inte är utlagd till försäljning och jag inte har någon köpare som har satt något pris, men vid senaste värderingen var det så i alla fall). Om vi utgår från värderingen av bostadsrätten så har jag en belåning på under 50 %!

En stor del av det jag kommer sätta in i det nya boendet kommer alltså från lägenheten. Dessa pengar frigörs först vid försäljning av min lägenhet (dels 10 % av köpesumman när köpekontraktet skrivs, resterande vid tillträdesdagen).

 

Eftersom jag har så låg belåningsgrad på min lägenhet (under 50 %) så har jag valt att enbart amortera 300 kronor i månaden. Fokus ligger istället på att spara kontanter vid sidan om för att ha till kontantinsatsen. Från och med nästa månad kommer jag spara 5 000 kronor per månad till just kontantinsatsen. Eftersom jag redan har 163 000 kronor i kontantsparande kommer det de följande månaderna att bli en hel del på det sparkontot.

 

Uträkning utifrån vad lägenheten är värderad till och hur det ser ut på kontot i nuläget:


Valet är alltså att fokusera mycket på kontantsparande på sparkonto. Rätt eller fel - jag vet inte. Men känns på något sätt tryggare eftersom jag då, vid köpekontraktsskrivningen av ett hus, har en kontantinsats att lägga in. Jämfört med om jag amorterar extra på lägenheten så blir ju inte det “kontanter”. I och för sig kan man kanske gör en deal med banken om det inte finns någon kontantinsats (eller om det bara finns en viss del till kontantinsats), eftersom man har ett värde i lägenheten, men för mig har det känts krångligare.

Boendesparandet har jag på Hoist (tryggt och säkert, som jag skrev om HÄR). Aktier eller fonder har inte varit något alternativ för mig då jag inte har vetat när jag ska ha pengarna. Det hade varit olyckligt om det hade kommit en 5-procentig dipp eller liknande. 

 
Cliffhanger: Jag och min sambo har ett nytt och större boende på gång ser det ut som…. får återkomma om det! 

Bygga hus?

 
Är det någon av er som har någon erfarenhet av husbygge? 
Det är en stor händelse i livet som det behövs tänkas igenom inte bara en gång utan flera gånger. 
 
Efter uppemot femton villa- och radhusvisningar börjar det kännas som att jag och min sambo aldrig kommer hitta något större boende. Av de objekt som vi har tittat på så har det hela tiden varit något i vägen som gjord att det inte blivit något köp. För litet, för stort, för mycket att göra, budgivning som har skenat iväg med mera. 
 
 
 
I den här staden som jag bor i (och i säkert andra också) är det väldigt stor bostadsbrist. De som vill sälja sina hus kan inte göra det för att de inte har något nytt boende att flytta till. Detta leder till att det är väldigt få hus ute till försäljning. När det väl finns något ute så är det stor konkurrens om att få köpa det. 
 
Vi har tanken att ett nybyggt hus kanske skulle passa oss bra - om vi kan köpa en bra tomt. Vi har mest varit inriktade på nyckelfärdiga hus. 
 
Har ni några idéer om att bygga nytt? Egen erfarenhet? Vilken husleverantör har ni använt?
Stor skillnad mellan budget v.s slutlig kostnad? 
Vilka tillval är värda att satsa på? 
Problem som har uppstått? 

Alla era åsikter och tankar är värdefulla för mig! 

Gamla IPS --> Boendesparandet

Som jag har berättat om här så har jag sedan tidigare stoppat inbetalningarna till IPS-kontot på grund av att avdragsrätten först minskade för att sedan tas bort helt. 
 
Det är även så att om man har ett IPS-sparande under ett prisbasbelopp kan man be banken avsluta kontot och få beloppet som är sparat utbetalt. Jag tror dock att det är upp till banken att bestämma om de godkänner detta. 
 
Nu har jag fått mina pengar inbetalt till mitt konto. Banken föreslog att pengarna skulle sättas in på ISK-kontot som jag har där, men min tanke med dessa pengar är att öka på boendesparandet. De åker därför in på Hoist istället. 
 
Beloppet som jag har fått utbetalt är 4 172 kronor. Detta belopp är efter 30 % skatt eftersom detta även ska dras. 
 
Totalt har jag nu 107 076 kronor i kontanter för boendesparandet. Dessutom har jag en bostadsrätt också som jag hoppas ska kunna ge 147 000 kronor efter återbetalning av lån och mäklararvode. 

PengarMoneyPengar

Välkommen till bloggen om min privatekonomi! Min väg mot höga passiva inkomster.

RSS 2.0